¿Te acuerdas cuando hace unos años en facebook circulaban noticias de que podías comprar casas por un euro en italia, y pensabas que era falso? Bueno… algunos sí lo hicieron, de hecho, muchos. 😳

Acceder a una vivienda nunca fue tan fácil como hace unos años en Italia.
Donde una serie de eventos llevó al gobierno local de Sicilia a vender casas por un euro. Pero, lo que para muchos era una oportunidad, venía… con letra chica.

¿Por qué están vendiendo casas a un euro? Y ¿Dónde está la trampa? 🤔

Al igual que en todas partes, el acceso a la vivienda era complicado 😪, y Sicilia no era excepción. Tenía una de las tasas de desempleo más altas de Italia, lo que limitaba el poder adquisitivo de gran parte de la población. Por otro lado, el ingreso promedio en la isla suele ser bajo al compararlo con otras regiones del país, lo que dificulta a las familias jóvenes y a los trabajadores acceder a una vivienda, ya sea propia o de alquiler. Esta limitación afecta particularmente a los jóvenes, quienes tienen dificultades para independizarse y comprar su primera casa debido a la falta de empleo estable.

Por otro lado, los bancos en Italia (particularmente en regiones como Sicilia) son cautelosos al otorgar créditos hipotecarios 🤷🏻‍♀️, especialmente a aquellos con ingresos inestables o que no cumplen con los requisitos estrictos de crédito.
Esto se debe en parte a la incertidumbre económica que ha caracterizado a la región 😢, lo que hace que las entidades financieras adopten posturas conservadoras.

En otras palabras, el acceso a la vivienda era un gran problema. Tanto así, que tuvieron que pasar una serie de eventos desafortunados para pudieras acceder a una por solo un euro. 👀

Como el desplazamiento de la población joven fuera de Sicilia, que comenzó de manera significativa después de la Segunda Guerra Mundial, en las décadas del 50 y el 60. Esta migración masiva fue impulsada por la falta de oportunidades económicas, el desempleo crónico y la pobreza en la región.

Sicilia, predominantemente rural en ese entonces, ofrecía pocas perspectivas laborales para los jóvenes, lo que llevó a muchos a emigrar en busca de trabajo y mejores condiciones de vida, principalmente hacia el norte de Italia, Europa y América del Norte.

Este fenómeno se intensificó durante el “boom económico” del norte de Italia, cuando la industria en ciudades como Milán y Turín necesitaban mano de obra. Al mismo tiempo, las políticas públicas y la inversión en el sur de Italia, incluido Sicilia, eran insuficientes para generar empleo y desarrollo. Llegando a estimaciones donde un 20% de la población de Sicilia habría migrado.

Pero el problema no se quedaba ahí… 😳

Pocos años más tarde, el terremoto de 1968 en el Valle del Belice, Sicilia,
tendría una magnitud de 6,4 en escala Richter y devastaría a varios pueblos del suroeste de la isla, afectando a miles de personas que quedaron sin hogar.
Donde muchas de las aldeas y pequeños pueblos afectados sufrieron daños irreparables, lo que hizo que los residentes no tuvieran otra opción que emigrar.

Y pese a que las autoridades intentaron reconstruir las áreas afectadas,
la lenta respuesta del gobierno, más la complejidad por las condiciones económicas, hicieron inviable mantener a la población local, terminando en una desintegración de las comunidades tradicionales, lo que forzó a muchos a abandonar la región definitivamente. Pese a esto, hubo familias tradicionales que permanecieron con sus negocios y vidas en Sicilia.

Pero todo empeoraría con el efecto que tuvo la crisis económica del 2008 😭

La falta de empleo y la reducción de oportunidades en sectores clave como la agricultura, el turismo y la construcción, afectó sobre todo a jóvenes sin poder encontrar trabajo en su región, quienes también optaron por emigrar a lugares donde las economías, aunque afectadas, ofrecían mejores oportunidades.

En los años posteriores a 2008, las tasas de emigración en Sicilia aumentaron considerablemente. Se estima que entre 2008 y 2013, más de 100,000 sicilianos emigraron, lo que representa una cifra significativa para una región con una población de aproximadamente cinco millones de personas.

Esta migración masiva, hizo ver la importancia de la población en Sicilia. Donde una serie de factores llevó al gobierno local a atraer población de vuelta a la isla.

• Como la baja recaudación de impuestos municipales, que planteó la necesidad de sumar contribuyentes.

• O el declive en el turismo, que vió el valor que hay en preservar el patrimonio arquitectónico que fue dañado por el terremoto.
• O la mala economía en la isla, que expuso una pronta necesidad de revitalizar el mercado local.

¿La medida que lograría todo esto? 🧐

Encontrar casas abandonadas y venderlas por solo un euro como estrategia para repoblar Sicilia, donde cada persona que compre una casa, la restauraría como patrimonio arquitectónico, esto atraería turismo, los turistas revitalizarían la economía y aumentaría la recaudación fiscal. 🤓🧠

Masterplan 😎

Esto te ofrecía una oportunidad única...

• Al fin tener acceso a una vivienda, incluso si no tenías capacidad de crédito.

• Además de insertarte en una nueva cultura enriquecida no sólo por la de Sicilia, sino también por la de otros migrantes que llegarían a repoblar la isla.

• Y finalmente, la oportunidad de emprender en una ciudad que incentiva a ello.

Pero ¿dónde está la trampa? 🤔

Y es que, si bien son portunidades que sin duda son únicas, como todas las cosas buenas, vienen con letra chica.

• Como el impuestos catastral y de hipotecarios: Que van de los 50 euros a los 200 euros. Además de sus costos de mantención.

• El servicio de recolección de basura, que oscila entre los 100 euros hasta los 300 euros al año. 🗑

• Y los gastos notariales por el traspaso de la propiedad, que rondan entre los 1.000 y 2.000 mil euros.

  Ouch!

Pero seamos sinceros, todos estaríamos más que dispuestos a pagar 2.500 euros por una casa en Italia. El problema está, en que esa era la menor de las sorpresas.

Y es que, todas las casas de un euro, venían en malas condiciones… Corrijo, en pésimas condiciones! Parecían una casa sacada de la película El Pianista.

, la gran mayoría tenía sus estructuras dañadas , como su fachada agrietada o colapsada, además de sus techos hundidos o destruidos. Por otro lado, en muchas de estas propiedades, la infraestructura interna, como los sistemas de plomería y electricidad estaban obsoletos o no existían. 🙂👍

Con tuberías, en su mayoría de metal corroído, mientras que los cables eléctricos no cumplían con las normas actuales 🙃. Y al tratarse de casas antiguas, carecían de sistemas de calefacción modernos 🥶, y el aislamiento térmico era simplemente inexistente. 🥵 Y cuando pensabas que los muros de tu casa estarían listos solo con una pasada de pintura, te encontrabas con hongos. 🤢

Y es que, debido al abandono y al deterioro de los techos y paredes, muchas viviendas presentaban problemas de humedad, con filtraciones de agua 💦 que afectaban los cimientos y las paredes, provocando el crecimiento de moho y haciendo las casas insalubres.

Cómo imaginas, para vivir en estas casas, no había otra opción que pagar por los arreglos y remodelaciones correspondientes. Costos que suelen rondar entre los 10.000 y 30.000 euros 🙃 (por lo bajo). Con casos que han llegado a gastar más de 100.000 euros. 😱

Siendo esto lo que no ha permitido que todas las propiedades sean restauradas a tiempo, resultando en proyectos estancados por problemas financieros o imprevistos. 😩

Pero no todo es malo… 🥺

Aquellas personas quienes se comprometieron con la restauración y renovación de las propiedades 🤝, pese a haber recibido muchas sorpresas que no esperaban, hoy viven en sus propios hogares 🥳, y que si bien no costaron un euro, la mayoría tuvo resultados positivos.

Como la integración en la comunidad local 🤲 que ha sido positiva, con pequeñas poblaciones que han recibido con agrado el interés renovado en sus pueblos. Por otro lado, aquellos que han completado las renovaciones, disfrutan de la tranquilidad de vivir en zonas rurales, con un ritmo de vida más relajado y con un fuerte sentido de comunidad. Donde para muchos, el acceso a paisajes hermosos y la historia de la zona ha sido la tan esperada recompensa por los esfuerzos de restauración.

Además de ser a menudo áreas que ofrecen buena calidad de vida, con costos bajos en comparación con las grandes ciudades italianas o de otros países.

Además de esto, en algunos lugares, la llegada de nuevos residentes ha revitalizado la economía local. Con algunos compradores que han logrado abrir pequeños negocios, como cafeterías y tiendas de artesanía, lo que ha ayudado a generar empleo y atraer turismo.

El sentido de comunidad y hacer asequible la compra de propiedades, es nuestra misión en Fraccional. 🤝 Por eso te permitimos comprar fracciones de propiedades entre muchas personas con tu mismo objetivo de rentabilizar tu dinero.💸