Cómo la vivienda se volvió FEA
Por Tomás Charles A.En cada ciudad del mundo 🌎, a lo largo de la historia, las viviendas han existido en diferentes formas y tamaños.
Podrías pensar que cada edificio es concebido como una obra de arte única, un monumento a la creatividad y la innovación de su arquitecto.
Pero...
¿y si te dijera que la verdadera historia detrás de la mayoría de las nuevas construcciones es más de cifras que de creatividad? 🤔
Hoy exploraremos cómo lo que una vez fue un arte ha sido sometido a las implacables cadenas del mercado.
Descubramos cómo la vivienda se volvió FEA.
La realidad económica nos revela una verdad incómoda: Es más rentable construir feo que bonito. 😢
A lo largo de las últimas décadas, los precios de las viviendas han experimentado un vertiginoso ascenso.
En concreto, el precio medio de la vivienda en EEUU, por ejemplo, se ha disparado un 123% desde 1990
La ganancia está indiscutiblemente en el punto de mira.
Para los desarrolladores, aspectos como:
- La altura del edificio
- La relación entre el área vendible y construida
- Y la simplicidad estructural
Se han convertido en variables cruciales, cuya optimización es vital para maximizar las ganancias.
En una lucha constante por reducir costos y maximizar el área vendible, la complejidad y la variabilidad arquitectónica son sacrificadas, dando paso a una "simpleza’" que al final es *una forma bonita de decir “rentable”
Este fenómeno ha llevado a lo que llamamos “individualismo homogéneo”.
Donde se crea la ilusión 🔮 de individualidad, cuando en realidad se apunta a un grupo etario o socioeconómico específico, pero lo más amplio posible, que elimine el riesgo de no tener un comprador.
Todo esto...
Mientras se vende la idea de que ese departamento es perfecto para ti, para tu familia en particular, como diseñado a medida… Pero realmente, NO se adaptará a tu situación actual, ni futura.
Entonces se vende esta ilusión de individualidad a compradores que al final del día, no tienen voz, ni voto...
En un mercado que les impone moldes y les ofrece pocas opciones reales de adaptación a sus necesidades cambiantes.
Solo piensa esto 🧠
¿Por qué las casas que diseña la gente en forma particular son tan distintas a las casas de un condominio? 👀
Pero si un inversionista diseña la casa perfecta para ti, tú serías el único comprador, por lo tanto nadie lo hará.
Ahora, es muy fácil mirar estos edificios y criticar, pero su diseño, no es más que la respuesta racional al sistema de incentivos en el cual se inscriben. ☝️🤓
Conscientes o no, todos estamos votando con nuestra billetera a que esta tendencia se mantenga.
Si alguien lo diseña, es porque alguien lo compra
No es que los desarrolladores hagan edificios feos porque son crueles.
Y a la vez, mientras la vivienda siga siendo tan inaccesible, las consideraciones estéticas seguirán pasando a un segundo plano con tal de tener un techo sobre nuestras cabezas.
Entonces...
Para mejorar la vivienda y evitar el deterioro de nuestras ciudades, no necesitamos mejores arquitectos o diseñadores...
Lo que necesitamos es un mejor sistema de financiamiento 🏦
Un sistema de incentivos que defienda y promueva mejores ciudades y un mejor vivir 🤝.
Que de hecho, es lo que estamos armando en Fraccional 🙌
Donde puedes invertir en propiedades y desarrollos inmobiliarios por centímetro cuadrado 🧠
Míralo así...
Si tú financiaras el edificio que se construirá al lado de tu casa… ¿no lo harías más bonito?
Chau!
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