Fraccional

¿Buscas un proyecto con historia y estilo que haga brillar tu inversión? Este **departamento de 1979** tiene todo para convertirse en una joya inmobiliaria. Ubicado en lo que era la comuna de Las Condes antes de que existiera Vitacura, mezcla nostalgia y ubicación estratégica. 🏡✨

En el **primer piso** de un edificio de solo 3 pisos (depto n° 11), este lugar tiene **78 m² útiles y 12 m² de terraza**, perfectos para darle un refresh y aumentar su valor. ¿Bonus? Un estacionamiento de uso exclusivo que le da puntos extra a cualquier comprador o arrendatario. 🚗

**Un proyecto redondo para quienes saben detectar oportunidades con alto retorno. ¡Ideal para fraccionistas que apuestan por lo que realmente vale!**

## 🚀 **Depa en Vitacura, con un parque que lo cambia todo**🌳✨

Este depa no es cualquier propiedad, ¡es un hallazgo vintage! En un condominio de esos que ya no se ven, con un **gran parque interior** perfecto para familias con niños que necesitan mucho (pero mucho) espacio para jugar 🛝🚲. y disfruten del aire libre sin salir de casa 😉

Apenas entras, la calma y la seguridad se sienten en el ambiente, con bicicletas tiradas por el suelo y un aire de barrio tranquilo. **¡Un barrio digno para invertir!**

### 👀 **Lo que hay que saber del depa**:

- **90 m² ** en un **primer piso**, ideal para quienes buscan comodidad y acceso directo sin escaleras ni ascensores.
- Tiene **2 dormitorios amplios** y un clásico **piso de parquet** que hará felices a los fans del look retro con onda.
- Ampliaremos la **cocina**  para crear un  espacio moderno y funcional, perfecta para reuniones o simplemente cocinar en grande 🍳.
- El **dormitorio principal** tendrá baño en suite y walking closet.
- El **segundo baño completo**, será ideal para el día a día familiar.
- En resumen, es **perfecto para una pareja joven o una familia que está creciendo** y quiere vivir con estilo y comodidad.

### 🌟 **¿Y el barrio? ¡Inmejorable!**

- A **una cuadra de avenida Vitacura**, donde encontrarás todo lo que puedas necesitar: cafés, supermercados, farmacias y tiendas de todo tipo ☕🛍️.
- Muy cerca de la **iglesia Los Castaños**, un clásico del sector.
- A pocas cuadras de la futura **estación de metro de la línea 7** en Gerónimo de Alderete 🚇, lo que hará que moverse por la ciudad sea mucho más fácil.
- Además, tienes a la mano varios **colegios y jardines infantiles**, para quienes están pensando en el futuro de los peques 👶🎒.

Esta es una **joyita fraccional** en un barrio consolidado, con excelente conectividad, áreas verdes y potencial de modernización 💡. ¿Buscas invertir o vivir en un lugar único, rodeado de áreas verdes y con todo a la mano? No te pierdas esta oportunidad, porque depas así no se ven todos los días.

### ¿Te sumas a esta oportunidad? 😏

¡Esta es tu oportunidad de entrar en un proyecto inmobiliario con tremendo potencial! 🚀 Estamos hablando de un departamento valorado en **5.900 UF**, al que se le suman **1.500 UF para remodelarlo** y otros gastos menores de **466 UF**. Todo está pensado para hacerlo brillar y venderlo en grande. 💰

El plan es simple: **6 meses para las mejoras** y 6 **meses para la venta**. ¿El resultado? Una **rentabilidad anual proyectada del 18 %**. 🤩 Los fraccionistas ponen el 100 % del capital, con un monto total a fraccionar de **7.866 UF**.

¿Listo para aprovechar esta oportunidad y hacer crecer tus lucas ? 💸✨

Datos Clave 📊

- Precio Departamento: 5900 UF
- Costos de remodelación: 1500 UF
- Gastos comunes: 35 UF anual
- Honorarios terceros: 431 UF
- Plazo de construcción: 6 meses
- Plazo de venta: 1 año desde que se inicia la obra.
- Participación Fraccionistas: 100%
- Monto a Fraccionar: 7866 UF
- Rentabilidad Anual: 18 %

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